2030년 착공 목표 수도권 신규택지 7만 6700호 추가 발표

수도권 무주택 청년과 신혼부부를 위한 주택 공급

10월 29일 국토교통부는 서울 경계에서 5㎞ 이내 교통 요충지에 신규택지 후보지 6곳을 선정해 7만 6700호를 추가 공급합니다. 대상지는 환경적 보전가치가 낮은 개발제한구역 중 난개발이 우려되는 지역이며, 무주택 청년과 신혼부부의 거주 안정성을 지원하는 데 초점을 맞췄습니다. 앞서 발표된 서울강서, 남양주도심, 경기광주역세권2 물량 2만 7200호를 포함하면 8·13 대책에 따른 총 공급 규모는 10만 3900호입니다. 서울 접근성이 높은 지역 위주로 선정되어 실수요자의 관심이 높을 것으로 전망됩니다.

지역별 6곳에 공급되는 7만 6700호 세부 입지

이번 신규택지 후보지 6곳은 지역별 입지 특성에 맞춰 총 7만 6700호를 공급합니다.

• 김포아라: 3만 7000호 공급, 지하철 5호선 연장 및 김포한강로·수도권 제1순환고속도로 이용
• 구리건원: 1만 4600호 공급, 공공주택지구 전환 및 잠실역 30분대 이동 가능
• 하남미사 K-컬처 지구: 1만 2000호 공급, 지하철 5·3·9호선 연장 연계 및 문화 복합거점 조성
• 하남감일2: 6500호 공급, 3호선 연장 연계 및 하남교산지구 광역교통개선대책 반영
• 의정부다락원: 2600호 공급, 주한미군 반환공여지 포함 및 도봉산역 인근 직주근접 도시 개발
• 고양대곡지식융합확장지구: 4000호 공급, GTX-A 등 5개 철도노선 통합역세권 개발

토지거래허가구역 지정 및 투기 방지 조치

국토교통부는 투기 수요를 차단하기 위해 10월 29일 발표 시점에 맞춰 서울 개발제한구역 전역과 인근 수도권 지역을 토지거래허가구역으로 지정했습니다. 후보지 주변의 투기 수요를 원천 차단해 재산권 제약을 최소화할 계획입니다. 한국토지주택공사와 함께 미공개 개발정보 이용 투기 여부를 조사한 결과 확인된 의심 사례는 없으나, 최근 3년간의 인근 거래 2917건 중 654건을 이상거래로 분류해 추가 기획조사를 진행하고 있습니다.

지구 지정부터 착공까지 최단기 모델 도입

정부는 신규택지 공급 속도를 높이기 위해 6곳의 후보지에 공공택지 최단기 착공모델을 도입합니다. 지구 지정 단계부터 인허가 절차를 단축해 2030년 내 착공을 목표로 속도를 냅니다. 세부 문의는 국토교통부 공공택지조사개발과(044-201-5292) 또는 공공택지기획과(044-201-4537)에서 가능하며, 해당 지자체 전담 부서에서도 안내받을 수 있습니다.

수도권 7만 6700호 공급은 2030년 착공을 목표로 사업에 속도를 냅니다. 다만 광역교통망 연계 사업의 실제 추진 상황에 따라 입주 체감 시기가 달라질 수 있습니다. 청약 대기자는 사업 대상 지구별 철도 및 도로 개통 일정을 주기적으로 확인해야 향후 주거 계획 수립 시 발생할 수 있는 입주 지연 변수에 대비할 수 있습니다.